Te koop in Frankrijk aan de voet van de Pyreneeën
Woonhuis, zwembad, gastenverblijf, diverse stallen, boomgaard en bos

Plaats:            Boulogne sur Gesse
Streek:           Haute Garronne
Perceel:         Circa 13 hectare
Vraagprijs :   € 400.000 k.k. (aanvaarding in overleg)




Resumé
Onder architectuur gebouwd woonhuis met zwembad en poolhouse, evenals een riant
gastenverblijf (300 m2) met diverse moderne opstallen, boomgaarden, bos (10 ha.) en
panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, het totale perceel bedraagt 13 hectare.

Omschrijving perceel
Woonhuis gebouwd in jaren 80 en totaal gerenoveerd eind jaren negentig. Gelegen aan
rustige landweg op ca. 10 autominuten van streekplaats Boulogne sur Gesse met diverse
voorzieningen zoals weekmarkt, diverse winkels, supermarkten et cetera.
Groot elektrisch bedienbaar hek en twee oprijlanen in asfalt uitgevoerd (nieuw). Een
oprijlaan loopt naar voorkant huis met riante opstelplaats voor meerdere auto’s. De tweede
oprijlaan loopt achter huis langs naar een groot gastenverblijf met garages en stallen. Ook
de lager gelegen achteringang van de kelder van het woonhuis is bereikbaar.
Zwembad (10x5) aan zijkant van huis gesitueerd met diep deel en duikplank. Grote
terrassen met beplantingen in vaste bakken omzomen het bad. Aan het terras is een groot
poolhouse gelegen met grote schuifpuien, keuken, barbecue, douches en toilet.
Aan andere zijde van het huis is een groot egaal perceel (ca. 2.000 m2), nu in gebruik als
grasveld maar ook om te zetten in paardenwei of anderszins. Achter het huis is een grote
vlak gelegen boomgaard (kleine hectare) met diverse soorten fruitbomen aanwezig.
Daarachter ligt het bij het perceel behorende bos van circa 10 hectare. Het totale terrein
beslaat 13 hectare.

Woonhuis
Begane grond (ca. 100 m2)
Grote hal, zeer ruim toilet, bijkeuken (ruimte voor wasmachine etc.), keuken met moderne
inbouwapparatuur
Kelder (ca. 100 m2)
Grote kelder met diverse voorzieningen en aansluitingen uitgang naar buiten (huis ligt op
heuvel).
1e etage (ca. 100 m2)
Grote overloop met een extra kamer met balkon. 3 slaapkamers. Luxe badkamer.

Gastenverblijf
Riant gastenverblijf (ruim 300 m2) met woonruimte en 3 aparte kamers, badkamer, keuken
en toilet. Onder het gastenverblijf twee garages, extra badkamer, toilet en stallen (voorheen
gebruikt voor paarden en schapen). Het gastenverblijf dient enigszins opgeknapt te worden.

Informatie
stuur een mail aan info@m41.nl;
of bel 0344 623027 / 06 - 54281355

Namens M41 France,
M. de Groot